จำนอง ขายฝาก พัทยา บางละมุง ชลบุรี ศรีราชา สัตหีบ แหลมฉบัง ห้วยใหญ่ บางแสน

รับจำนองพัทยา ขายฝากพัทยา

บางละมุง ศรีราชา สัตหีบ ชลบุรี บางแสน แหลมฉบัง ห้วยใหญ่

จำนองขายฝากพัทยา บางละมุง ศรีราชา สัตหีบ ชลบุรี บางแสน แหลมฉบัง ห้วยใหญ่ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด พลูวิล่า ตึก อพาร์ทเม้นท์

อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด ฯลฯ อนุมัติภายใน 30 นาที รับเงินภายในวันเดียว ไม่เช็คเครดิต และบูโร ลดต้นลดดอกเบี้ยได้ นัดไถ่ถอนได้ตลอดเวลา

บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวโฮม อาคารพาณิชย์ ตึกแถว ที่ดิน คอนโด

รับจำนองขายฝากพื้นที่ พัทยา บางละมุง ศรีราชา สัตหีบ ชลบุรี บางแสน แหลมฉบัง ห้วยใหญ่ ดอกเบี้ยต่ำคุยกันได้

"อนุมัติรวดเร็ว ภายใน 30 นาที พร้อมให้ราคาประเมินสูง ทำสัญญานานถึง 10 ปี"

ทำไมถึงเลือกใช้ รับจำนองขายฝาก พัทยา

ทางเราลงพื้นที่จำนองขายฝาก พัทยา บางละมุง ศรีราชา สัตหีบ ชลบุรี บางแสน แหลมฉบัง ห้วยใหญ่ ลงพื้นที่จริงทุกเคส

เก็บความลับของของลูกค้าทุกเคส

จดจำนองขายฝาก ณ สำนักงานที่ดินทุกเคส

ทำสัญญาถูกต้องตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดินทุกขั้นตอน

ผลงานลงพื้นที่จำนองขายฝาก พัทยา บางละมุง ศรีราชา สัตหีบ ชลบุรี บางแสน แหลมฉบัง ห้วยใหญ่

จำนองง่ายอนุมัติภายใน
30 นาที

***ถ้าเอกสารครบ***

ขึ้นเงินจำนอง ทำไปแล้วเงินไม่พอสามารถมาเพิ่มได้

***ถ้ายอดยังไม่สูง***

ไถ่ถอนจำนอง ง่ายนิดเดียวนัดทางเราล่วงหน้า 1 วัน

ไถ่ถอนได้เลย

ขายฝาก ก็ดีอนุมัติภายใน
30 นาที

***ถ้าเอกสารครบ***

ขยายสัญญาขายฝาก ถ้ายังไม่พร้อมไถ่ถอน

ทางเราพร้อมขยายสัญญาให้

***ทางเราลงพื้นที่จริงทุกเคส เรื่องไถ่ถอนไม่ต้องกังวลนัดทางเราเพียง 1 วันพร้อมไถ่ถอนให้ได้เลย***

การจำนองและขายฝาก ต่างก็เป็นการกู้เงินโดยใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักค้ำประกัน

โดยผู้กู้และผู้ให้กู้มีสัญญาตกลงร่วมกันเป็นลายลักษณ์อักษร และได้รับความคุ้มครองทางกฎหมาย

จำนอง

การจำนอง คือ การนำอสังหาริมทรัพย์ หรือสังหาริมทรัพย์ที่กฎหมายกำหนดมาเป็นหลักประกันในการชำระหนี้กู้ยืมเงิน โดยไม่จำเป็นต้องส่งมอบทรัพย์สินให้แก่ผู้รับจำนอง กรรมสิทธิ์ยังคงเป็นของผู้จำนอง สามารถใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินเหล่านั้นได้

การทำสัญญาจดจำนอง หากเป็นอสังหาริมทรัพย์ ให้ทำการจดทะเบียนทำสัญญา ณ กรมที่ดินที่มีเขตอำนาจ ในส่วนของสังหาริมทรัพย์ ต้องจดทะเบียนสัญญาจำนองที่สำนักทะเบียนที่รับผิดชอบในส่วนนี้

การจำนองไม่ได้มีกฎหมายกำหนดในเรื่องของระยะเวลาสูงสุดที่สามารถจำนองได้ แต่มีการกำหนดข้อตกลงของผู้จำนองและผู้รับจำนองในการนัดชำระหนี้ ซึ่งหากผู้จำนองผิดนัดไม่ชำระหนี้กู้ยืมตามกำหนด ผู้รับจำนองสามารถฟ้องบังคับชำระหนี้ และฟ้องบังคับคดีต่อทรัพย์สินได้

หากผู้จำนองไม่สามารถนำเงินมาชำระหนี้ได้ อาจมีการใช้วิธีการใช้ทรัพย์สินอื่นมาจำนองเพื่อประกันหนี้ และในกรณีที่จำนวนเงินจากทรัพย์สินที่นำมาจำนองมูลค่าไม่ถึงจำนวนหนี้ ผู้จำนองจะต้องชำระหนี้เพิ่มจนกว่าจะครบทั้งหมด

โดยขั้นตอนการทำสัญญาจดจำนอง มีดังนี้

  1. เตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องสำหรับการจำนองให้ครบ และนำไปยื่นกับผู้รับจำนองหรือธนาคาร
  2. ผู้รับจำนองประเมินราคา วงเงินที่กู้ได้สูงสุด และอัตราดอกเบี้ยที่ต้องชำระ
  3. ทำสัญญากู้เงิน และจดทะเบียนสัญญาจดจำนอง ณ กรมที่ดิน หรือสำนักทะเบียน
  4. เมื่อได้รับเอกสารจากกรมที่ดินหรือสำนักทะเบียนแล้ว ให้นำไปมอบให้แก่ผู้รับจำนองหรือธนาคาร
  5. รับเงินจากการจำนอง

ขายฝาก

ขายฝาก คือ การขายฝากที่ดินเพื่อจุดประสงค์ทางเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย รวมถึงสังหาริมทรัพย์ เช่น รถยนต์ให้กับผู้รับซื้อฝาก จะต้องมีการทำสัญญาขายฝาก และจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ณ กรมที่ดินที่มีเขตอำนาจเพื่อให้สัญญาขายฝากมีผลสมบูรณ์

สัญญาขายฝากเป็นข้อบังคับทางกฎหมายเพื่อคุ้มครองบุคคลธรรมดาให้ได้รับความเป็นธรรม มีการระบุข้อกำหนดและระยะเวลาในการไถ่ถอน รวมถึงควรระบุข้อตกลงในการชำระดอกเบี้ยอย่างชัดเจนว่า ให้ชำระเป็นรายเดือนจนครบเวลาไถ่ถอน หรือชำระพร้อมเงินต้นในวันที่ไถ่ถอน

ในการขายฝากเมื่อจดทะเบียนแล้วกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันทีจนกว่าผู้ขายฝากจะนำเงินไปไถ่ถอนคืนทรัพย์สินในวันที่กำหนดโดยระยะเวลาที่สามารถทำการขายฝากได้ไม่ต่ำกว่า 1 ปี สูงสุด 10 ปี หากผู้ขายฝากผิดนัดชำระเงินไถ่ถอนคืน ผู้รับซื้อฝากสามารถยึดกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นได้โดยไม่ต้องทำการฟ้องร้องบังคับคดี และเมื่อกรรมสิทธิ์เป็นของผู้รับซื้อฝากแล้ว ผู้ขายฝากไม่ต้องชำระเงินให้ผู้รับซื้อฝากเพิ่มเติม

จุดเด่นของการขายฝากคือความเสี่ยงต่ำไม่ต้องมีผู้ค้ำประกันรับเงินได้รวดเร็วสามารถได้รับวงเงินกู้สูงกว่าการทำนิติกรรมธุรกรรมกู้ยืมประเภทอื่นและได้รับความคุ้มครองทางกฎหมายเพื่อป้องกันการเอาเปรียบการคิดดอกเบี้ยสูงจากผู้รับซื้อฝากซึ่งกฎหมายกำหนดว่าดอกเบี้ยในการชำระหนี้ไถ่ถอนของการขายฝากนั้นห้ามเกิน 15% ต่อปี หรือ 1.25% ต่อเดือน

ขั้นตอนการขายฝากมีรายละเอียดคร่าว ดังต่อไปนี้

  1. นำโฉนดที่ดิน บัตรประชาชน ใบยินยอมจากคู่สมรสมายื่นลงทะเบียนที่กรมที่ดิน
  2. รอรับผลการประเมินที่ดินว่าผ่านหรือไม่ ราคาประเมินที่ดิน และรายชื่อผู้รับซื้อฝากรวมถึงรายละเอียดวงเงิน
  3. ผู้ขายฝากเลือกข้อเสนอของผู้รับซื้อฝากที่พึงพอใจและเหมาะสม
  4. ทำการนัดหมายผู้รับซื้อฝาก ชำระค่าธรรมเนียมการขายฝาก และจดทะเบียนสัญญาขายฝากให้เรียบร้อย ณ กรมที่ดิน
  5. รับเงินจากการขายฝาก

การจำนอง กับ การขายฝาก เลือกอะไรดี ⁉️ ถึงเหมาะกับเรา‼️

ค่าธรรมเนียมและค่าบริการต่างๆ

กรณีจดจำนอง

  • ค่าอากรแสตมป์ 0 – 0.05%  ของวงเงินกู้หรือสูงสุดไม่เกิน  10,000  บาท
  • ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 0 – 1%  ของมูลค่าจำนอง  หรือสูงสุดไม่เกิน  200,000  บาท
  • ค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ 0 – 5% ของวงเงิน
ตัวอย่างค่าภาษีจำนอง
ภาษีจำนอง
ตัวอย่างสัญญาจดจำนอง
สัญญาจำนอง

กรณีขายฝาก

  • ค่าอากรแสตมป์ 0 – 0.5%  ของราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาขายฝาก  (แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า)
  • ค่าธรรมเนียมขายฝาก 0 – 2%  ของราคาประเมินทุนทรัพย์
  • ภาษีธุรกิจเฉพาะ 0 – 3.3%  ของราคาประเมินทุนทรัพย์
  • ค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ  0 – 5% ของวงเงิน
ตัวอย่างค่าภาษีขายฝาก
ภาษีขายฝาก
ตัวอย่างสัญญาขายฝาก
สัญญาขายฝาก

พื้นที่ให้บริการจำนองขายฝาก พัทยา ศรีราชา สัตหีบ ชลบุรี บางแสน แหลมฉบัง ห้วยใหญ่

อำเภอ บางละมุง

  1. ตำบลบางละมุง
  2. ตำบลหนองปรือ
  3. ตำบลหนองปลาไหล
  4. ตำบลโป่ง
  5. ตำบลเขาไม้แก้ว
  6. ตำบลตะเคียนเตี้ย
  7. ตำบลห้วยใหญ่
  8. ตำบลนาเกลือ
จำนองศรีราชา ขายฝากศรีราชา
จำนองศรีราชา ขายฝากศรีราชา

อำเภอศรีราชา

  1. ตำบลศรีราชา
  2. ตำบลบึง
  3. ตำบลหนองขาม
  4. ตำบลสุรศักดิ์ 
  5. ตำบลทุ่งสุขลา
  6. ตำบลบางพระ
  7. ตำบลเขาฉลาก
  8. ตำบลเขาคันทรง

อำเภอสัตหีบ

  1. ตำบลสัตหีบ
  2. ตำบลพลูตาหลวง
  3. ตำบลบางเสร่
  4. ตำบลนาจอมเทียน
  5. ตำบลเขาคันทรง
จำนองสัตหีบ ขายฝากสัตหีบ
จำนองชลบุรี ขายฝากชลบุรี

อำเภอเมืองชลบุรี

  1. ตำบลบางปลาสร้อย
  2. ตำบลมะขามหย่ง
  3. ตำบลบ้านโขด
  4. ตำบลแสนสุข
  5. ตำบลบ้านสวน
  6. ตำบลหนองรี
  7. ตำบลนาป่า
  8. ตำบลดอนหัวฬ่อ
  9. ตำบลหนองข้างคอก
  10. ตำบลดอนแก้ว
  11. ตำบลนามะตูม
  12. ตำบลห้วยกะปิ
  13. ตำบลเสม็ด
  14. ตำบลห้วยใหญ่
  15. ตำบลค่ายนครสวรรค์
  16. ตำบลคูตอง
  17. ตำบลบึง
  18. ตำบลหนองชาก
***ไม่รับทรัพย์ดังต่อไปนี้ ทางตาบอด บ่อน้ำ บ้านร้าง ผุพัง บ้านทรุด บ้านที่มีปัญหาโครงสร้าง ถนนลูกรัง ***

เอกสารที่ใช้ในการจำนองขายฝากพัทยา

บางละมุง ศรีราชา สัตหีบ ชลบุรี บางแสน แหลมฉบัง ห้วยใหญ่

เอกสารประเภทบุคคลธรรมดา

  • โฉนดที่ดินตัวจริง
  • บัตรประชาชน (ตัวจริง)
  • ทะเบียนบ้าน
  • ใบเปลี่ยนชื่อตัวชื่อสกุล (ถ้ามี )
  • ทะเบียนสมรส หรือ ใบทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
  • หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส
  • มรณะบัตรคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิตแล้ว)
  • ใบขออนุญาติปลูกสร้าง(กรณีที่ไม่ใช่โครงการบ้านจัดสรรแต่เป็นบ้านที่ปลูกสร้างเอง)
  • ใบปลอดหนี้  (ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ ในกรณีอาคารชุดหรือคอนโดเท่านั้น)

เอกสารประเภทนิติบุคคล ห้างร้าน

  • โฉนดที่ดินตัวจริง
  • บัตรประชาชนของกรรมการผุ้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคลตัวจริง
  • ทะเบียนบ้านของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคลตัวจริง
  • หนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล
  • หนังสือบริคณห์สนธิและวัตถุประสงค์
  • ข้อบังคับของนิติบุคคล
  • บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นของนิติบุคคลไทยที่ถือหุ้นในบริษัทจำกัดหรือบริษัทมหาชนจำกัด
  • แบบรับรองรายการจดทะเบียนจัดตั้งห้างหุ้นส่วนกรณีห้างหุ้นส่วนจำกัดหรือห้างหุ้นส่วนสามัญที่จดทะเบียนแล้ว
  • หนังสือรายงานการประชุมนิติบุคคล
  • ใบขออนุญาติปลูกสร้าง(กรณีไม่ใช่โครงการบ้านจัดสรรแต่เป็นบ้านที่ปลูกสร้างเอง)
  • ใบปลอดหนี้  (ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ ในกรณีอาคารชุดหรือคอนโดเท่านั้น)

ตัวอย่างคำนวณค่าใช้จ่ายจำนองขายฝากพัทยา

บางละมุง ศรีราชา สัตหีบ ชลบุรี บางแสน แหลมฉบัง ห้วยใหญ่

วงเงินสินเชื่อสูงสุดไม่เกิน

10,000,000 บาท

  • อัตราดอกเบี้ยสูงสุดไม่เกิน 15% ต่อปี
  • ชำระค่างวดขั้นต่ำเพียง 1.25% ของเงินต้นคงค้าง
  • ชำระเงินทุกวันที่ ตามที่ตกลงกันไว้

ตัวอย่างคำนวณค่าใช้จ่ายจำนองขายฝากพัทยา

ยอดเงินกู้จำนอง 600,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 15% ต่อปี ชำระเดือนละ 7,500 บาท

1. วิธีการคำนวณดอกเบี้ยในแต่ละเดือน

(ยอดเงินกู้ x อัตราดอกเบี้ย%) = ยอดที่ต้องชำระ

= (600,000×1.25%)

= 7,500

หมายเหตุ : ดอกเบี้ยของงวดแรกจะคิดจากจำนวนวันที่เกิดขึ้นจริง

2. วิธีการคำนวณชำระเงินต้น

ยอดเงินกู้ 600,000 บาท ถ้าต้องการลดเงินต้นสัก 100,000 บาท

= (600,000-100,000) = 500,000 ยอดคงเหลือ

ดอกเบี้ยที่จ่ายต่อเดือนก็จะเหลือเดือนละ = 6,250 บาท

= (500,000×1.25%) = 6,250

หรือนำเงินต้น 600,000 บาท มาจ่ายสามารถไถ่ถอนได้เลย

ที่ตั้งออฟฟิศรับจำนองขายฝากพัทยา

รับจำนองขายฝากพัทยา

26/46 .11 หมู่บ้านรัตนากรการ์เด้นโฮม 5
.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150