จำนองขายฝากพัทยา บางละมุง ศรีราชา สัตหีบ ชลบุรี บางแสน แหลมฉบัง ห้วยใหญ่ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด พลูวิล่า ตึก อพาร์ทเม้นท์
อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด ฯลฯ อนุมัติภายใน 30 นาที รับเงินภายในวันเดียว ไม่เช็คเครดิต และบูโร ลดต้นลดดอกเบี้ยได้ นัดไถ่ถอนได้ตลอดเวลา
***ถ้าเอกสารครบ***
***ถ้ายอดยังไม่สูง***
ไถ่ถอนได้เลย
***ถ้าเอกสารครบ***
ทางเราพร้อมขยายสัญญาให้
การจำนอง คือ การนำอสังหาริมทรัพย์ หรือสังหาริมทรัพย์ที่กฎหมายกำหนดมาเป็นหลักประกันในการชำระหนี้กู้ยืมเงิน โดยไม่จำเป็นต้องส่งมอบทรัพย์สินให้แก่ผู้รับจำนอง กรรมสิทธิ์ยังคงเป็นของผู้จำนอง สามารถใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินเหล่านั้นได้
การทำสัญญาจดจำนอง หากเป็นอสังหาริมทรัพย์ ให้ทำการจดทะเบียนทำสัญญา ณ กรมที่ดินที่มีเขตอำนาจ ในส่วนของสังหาริมทรัพย์ ต้องจดทะเบียนสัญญาจำนองที่สำนักทะเบียนที่รับผิดชอบในส่วนนี้
การจำนองไม่ได้มีกฎหมายกำหนดในเรื่องของระยะเวลาสูงสุดที่สามารถจำนองได้ แต่มีการกำหนดข้อตกลงของผู้จำนองและผู้รับจำนองในการนัดชำระหนี้ ซึ่งหากผู้จำนองผิดนัดไม่ชำระหนี้กู้ยืมตามกำหนด ผู้รับจำนองสามารถฟ้องบังคับชำระหนี้ และฟ้องบังคับคดีต่อทรัพย์สินได้
หากผู้จำนองไม่สามารถนำเงินมาชำระหนี้ได้ อาจมีการใช้วิธีการใช้ทรัพย์สินอื่นมาจำนองเพื่อประกันหนี้ และในกรณีที่จำนวนเงินจากทรัพย์สินที่นำมาจำนองมูลค่าไม่ถึงจำนวนหนี้ ผู้จำนองจะต้องชำระหนี้เพิ่มจนกว่าจะครบทั้งหมด
โดยขั้นตอนการทำสัญญาจดจำนอง มีดังนี้
ขายฝาก คือ การขายฝากที่ดินเพื่อจุดประสงค์ทางเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย รวมถึงสังหาริมทรัพย์ เช่น รถยนต์ให้กับผู้รับซื้อฝาก จะต้องมีการทำสัญญาขายฝาก และจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ณ กรมที่ดินที่มีเขตอำนาจเพื่อให้สัญญาขายฝากมีผลสมบูรณ์
สัญญาขายฝากเป็นข้อบังคับทางกฎหมายเพื่อคุ้มครองบุคคลธรรมดาให้ได้รับความเป็นธรรม มีการระบุข้อกำหนดและระยะเวลาในการไถ่ถอน รวมถึงควรระบุข้อตกลงในการชำระดอกเบี้ยอย่างชัดเจนว่า ให้ชำระเป็นรายเดือนจนครบเวลาไถ่ถอน หรือชำระพร้อมเงินต้นในวันที่ไถ่ถอน
ในการขายฝากเมื่อจดทะเบียนแล้วกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันทีจนกว่าผู้ขายฝากจะนำเงินไปไถ่ถอนคืนทรัพย์สินในวันที่กำหนดโดยระยะเวลาที่สามารถทำการขายฝากได้ไม่ต่ำกว่า 1 ปี สูงสุด 10 ปี หากผู้ขายฝากผิดนัดชำระเงินไถ่ถอนคืน ผู้รับซื้อฝากสามารถยึดกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นได้โดยไม่ต้องทำการฟ้องร้องบังคับคดี และเมื่อกรรมสิทธิ์เป็นของผู้รับซื้อฝากแล้ว ผู้ขายฝากไม่ต้องชำระเงินให้ผู้รับซื้อฝากเพิ่มเติม
จุดเด่นของการขายฝากคือความเสี่ยงต่ำไม่ต้องมีผู้ค้ำประกันรับเงินได้รวดเร็วสามารถได้รับวงเงินกู้สูงกว่าการทำนิติกรรมธุรกรรมกู้ยืมประเภทอื่นและได้รับความคุ้มครองทางกฎหมายเพื่อป้องกันการเอาเปรียบการคิดดอกเบี้ยสูงจากผู้รับซื้อฝากซึ่งกฎหมายกำหนดว่าดอกเบี้ยในการชำระหนี้ไถ่ถอนของการขายฝากนั้นห้ามเกิน 15% ต่อปี หรือ 1.25% ต่อเดือน
ขั้นตอนการขายฝากมีรายละเอียดคร่าว ๆ ดังต่อไปนี้
(ยอดเงินกู้ x อัตราดอกเบี้ย%) = ยอดที่ต้องชำระ
= (600,000×1.25%)
= 7,500
หมายเหตุ : ดอกเบี้ยของงวดแรกจะคิดจากจำนวนวันที่เกิดขึ้นจริง
ยอดเงินกู้ 600,000 บาท ถ้าต้องการลดเงินต้นสัก 100,000 บาท
= (600,000-100,000) = 500,000 ยอดคงเหลือ
ดอกเบี้ยที่จ่ายต่อเดือนก็จะเหลือเดือนละ = 6,250 บาท
= (500,000×1.25%) = 6,250
หรือนำเงินต้น 600,000 บาท มาจ่ายสามารถไถ่ถอนได้เลย
26/46 ม.11 หมู่บ้านรัตนากรการ์เด้นโฮม 5
ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
เราให้บริการจำนองขายฝาก เน้นช่วยเหลือลูกค้า
ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์ อนุมัติได้เงินเร็ว
ทำธุรกรรมถูกต้องตามกฎหมายทุกขั้นตอน